임대아파트 종류 및 입주 자격요건

 

 

임대주택 종류

정부지원 여부에 따라
1. 공공건설임대주택 - 국가 또는 지자체 재정
2. 민간건설임대주택 - 민간 자기 자본

임대의무기간
1. 공공임대주택 - 5, 10, 20, 30, 50년
2. 민간임대주택 - 4, 8년

자격조건
1. 공공임대주택 - 무주택 세대구성원 가능
2. 민간임대주택 - 임차인 자격제한 없음, 다른 주택 소유하고 있어도 가능


공공임대주택 - 공공임대아파트, 국민임대아파트, 영구임대아파트

1. 공공임대아파트
의무기간 5년, 10년 임대 후 분양 전환 가능
LH, 민간업체 건설
주변 아파트보다 10% 정도 낮은 보증금과 임대료
주택청약통장 가입자만 신청가능

일반공급과 특별공급
일반공급 - 해당 지역에 거주하는 무주택 세대구성원
특별공급 - 3자녀 이상, 신혼부부, 생애최초

2. 국민임대아파트
무주택 저소득층(소득 1~4분의 계층)
임대기간 30년, 보증금과 임대료 시세의 60~80%수준
전용면적 60m이하

지원 가능한 소득은, 전년도 도시근로자 가구원수별
가구당 월평균소득의 70%이하
총 자산과 자동차가액도 기준 안에 들어야 함.

3. 영구임대아파트
생계급여, 의료급여 수급자, 국가유공자, 한부모가족
임대기간 50년, 전용면적 40m이하
보증금과 임대료 시세 30%수준
각 지자체의 추천 받아야만 가능