주택담보대출 용어 LTV DSR DTI 란?

 

1. LTV
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 즉, 주택을 담보로 몇 %까지 대출이 가능한지를 알려주는 비율이다. 예를 들어 10억 짜리 시세의 집을 구입하는데 LTV가 80%라고 한다면 8억까지 가능하다.

2. DTI
DTI는 개인의 총부채상환비율을 기준으로 한도를 정해주는 비율이다.
다시말해, 일년동안 갚아야 하는 금액이 본인이 일년동안 버는 금액에 대비해서 몇 % 인지를 나타내는 비율이다.

3. DSR
DSR은 DTI에서 조금 더 강화된 규제입니다.
DTI가 기타대출의 이자만 부채금액으로 산정했다면 DSR은 기타대출의 원금상환액도 부채금액으로  산정한다. 그래서 DTI가 아니라 DSR 기준이 적용되면 대출 기준이 좀 더 까다로워진다고 보시면 됩니다.

< 출처: 모아이형의 재태크연구소 >