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부동산정보2

임대아파트 종류 및 입주 자격요건 임대주택 종류 정부지원 여부에 따라 1. 공공건설임대주택 - 국가 또는 지자체 재정 2. 민간건설임대주택 - 민간 자기 자본 임대의무기간 1. 공공임대주택 - 5, 10, 20, 30, 50년 2. 민간임대주택 - 4, 8년 자격조건 1. 공공임대주택 - 무주택 세대구성원 가능 2. 민간임대주택 - 임차인 자격제한 없음, 다른 주택 소유하고 있어도 가능 공공임대주택 - 공공임대아파트, 국민임대아파트, 영구임대아파트 1. 공공임대아파트 의무기간 5년, 10년 임대 후 분양 전환 가능 LH, 민간업체 건설 주변 아파트보다 10% 정도 낮은 보증금과 임대료 주택청약통장 가입자만 신청가능 일반공급과 특별공급 일반공급 - 해당 지역에 거주하는 무주택 세대구성원 특별공급 - 3자녀 이상, 신혼부부, 생애최초 2. .. 2024. 1. 21.
1억미만 주택 - 취득세, 양도세 등 각종세금 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 양도세 주택취득 - 취득세 주택보유 - 재산세, 종합부동산세 주택매도 - 양도세 6억원 이하 : 1% 6~9억원 이하 : 2% 9억원 초과 : 3% 부과 기준일 6월1일 (6/1일 이후 부동산 취득시 재산세X) 연 2회 부과 부과 기준일 6월1일 11억 초과시 과세대상 1세대 1주택은 11억원 공제 1인당 6억원 공제 (부부의 경우 1인당 6억원 - 12억원 공제) 6~45% 양도소득금액 1400만원 이하 6% 양도소득금액 5000만원 이하 15% 양도소득금액 8800만원 이하 24% 양도소득금액 1억5000만원 이하 35% 보유기간 1년 이내 매도시 70% 2년 이내 매도시 60% 2년 이상 기본세율 비과세 조건 : 1세대, 1주택, 2년이상, 실거래가 11억원 .. 2024. 1. 20.