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임대아파트 종류 및 입주 자격요건 임대주택 종류 정부지원 여부에 따라 1. 공공건설임대주택 - 국가 또는 지자체 재정 2. 민간건설임대주택 - 민간 자기 자본 임대의무기간 1. 공공임대주택 - 5, 10, 20, 30, 50년 2. 민간임대주택 - 4, 8년 자격조건 1. 공공임대주택 - 무주택 세대구성원 가능 2. 민간임대주택 - 임차인 자격제한 없음, 다른 주택 소유하고 있어도 가능 공공임대주택 - 공공임대아파트, 국민임대아파트, 영구임대아파트 1. 공공임대아파트 의무기간 5년, 10년 임대 후 분양 전환 가능 LH, 민간업체 건설 주변 아파트보다 10% 정도 낮은 보증금과 임대료 주택청약통장 가입자만 신청가능 일반공급과 특별공급 일반공급 - 해당 지역에 거주하는 무주택 세대구성원 특별공급 - 3자녀 이상, 신혼부부, 생애최초 2. .. 2024. 1. 21.
시크릿 - 론다 번 - 인생의 비밀 = 끌어당김의 법칙 당신의 인생에 나타나는 모든 현상은 당신이 끌어당긴 것이다. 당신이 마음에 그린 그림과 생각이 그것들을 끌어당겼다는 뜻이다. 끌어당김의 법칙은 당신이 무엇을 생각하든 그 생각에 반응한다. 생각하는데로 마음과 몸이 움직임. ________________________ 마음으로 본다면, 손으로 쥐게 될 것이다. 마음으로 원하는 것을 생각하고 그 생각이 마음에 가득하게 할 수 있다면, 그것이 당신의 인생에 나타날 것이다. 생각 > 현실 자신이 풍요롭게 사는 모습을 그리면 풍요가 나타날 것이다. 이 법칙은 시간이나 사람을 초월한다. ________________________ 원하는 것을 얻지 못하는 이유 원하지 않는 것을 생각하기때문 생각은 씨앗이고, 수확물은 .. 2024. 1. 20.
1억미만 주택 - 취득세, 양도세 등 각종세금 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 양도세 주택취득 - 취득세 주택보유 - 재산세, 종합부동산세 주택매도 - 양도세 6억원 이하 : 1% 6~9억원 이하 : 2% 9억원 초과 : 3% 부과 기준일 6월1일 (6/1일 이후 부동산 취득시 재산세X) 연 2회 부과 부과 기준일 6월1일 11억 초과시 과세대상 1세대 1주택은 11억원 공제 1인당 6억원 공제 (부부의 경우 1인당 6억원 - 12억원 공제) 6~45% 양도소득금액 1400만원 이하 6% 양도소득금액 5000만원 이하 15% 양도소득금액 8800만원 이하 24% 양도소득금액 1억5000만원 이하 35% 보유기간 1년 이내 매도시 70% 2년 이내 매도시 60% 2년 이상 기본세율 비과세 조건 : 1세대, 1주택, 2년이상, 실거래가 11억원 .. 2024. 1. 20.
생각하라 그러면 부자가 되리라 - 나폴레온 힐 - 모든 것은 우리에게 신념을 가르치는 과정이다. 우리는 거기에 따르면 된다. 우린 자신만의 지침이 있고, 경청함으로써 올바른 말을 듣게 될 것이다. 우리의 유일한 한계는 우리 마음속에 정해 둔 것이다. ☆신념, 확신, 의지, 인내 나는 신념이 뒷받침하는 야망의 거대한 힘을 믿는다. ------------------------------------------------------------------ 간절한 소망만이 부와 성공을 가져다준다. 신은 항상 신비로운 방식으로 움직이고 경이로움을 행한다. 신념과 사랑의 감정은 행동력을 일으키며, 모든 긍정적인 감정 중에서도 가장 강렬하다 ____________________ 자기암시는 오감을 통해 일어나는 모든 자발적인 충동을 자기 마음에 다다르.. 2024. 1. 18.
나는 한 번 읽은 책은 절대 잊어버리지 않는다. - 카바사와 시온 - 인풋 - 독서 아웃풋 - 블로그, 페이스북 활용 독서를 마친 도서는 당일(바로)이 아닌 다음날부터 아웃풋 일주일에 3번, 독서를 통해 얻은 지식을 블로그나 페이스북등 아웃풋을 활용해 자주 접할 것 책에 형광펜, 책에 요점 메모 독서. 처음 5분 마지막 5분이 집중력이 가장 좋은 시간 오랜시간 독서하기 보다는 15분 정도 나누어서 독서하는 것이 효율적 (틈새독서법) __________________ 오늘의 나를 있게 한 것은 우리 마을 도서관이었다. 하버드 졸업장보다 소중한 것이 독서하는 습관이었다. - 빌게이츠 - __________________ 독서를 통해 원하는 목표를 단시간에 취득할 수는 없다. 시행착오 줄여준다. 시간이 절약된다. 결국 인내와 끈기가 그 사람을 한단계 성장시.. 2024. 1. 17.
부동산 양도세 절감방법 양도소득세 부동산을 처음에 샀을 때의 가격보다 훗날 파는 가격이 올라서 이익이 나는 것을 양도차익이라고 한다. 이런 양도차익이 발생한 경우 양도소득세를 납부하게 된다. 추가적으로 양도소득세를 신고하지 않거나, 실제보다 적게 또는 부당하게 신고할 경우 가산세, 즉 신고불성실 20%와 납부불성실 1인당 추가비용이 부과된다. 양도소득세는 취득가액 및 필요경비를 빼고 남은 양도차익을 기준으로 부과되며, 만약 금전적 이득이 발생되지 않았다면 부과되지 않는다. 일반 부동산 거래는 매입가격이 취득가액이 된다. 경매는 낙찰가액이 취득가액이 된다. 소득공제 항목은 1년 기본공제 250만원, 공인중개사비, 취득세 및 등록세, 법무비 등이다. 이 밖에 주거에 꼭 필요한 항목을 교체한 경우의 수리비, 예를들어 보일러, 섀시,.. 2024. 1. 5.

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